Ev bulma ve alım
Talebinize göre hazırlanmış kısa bir liste ve her bina hakkında dürüst notlar. Ayrıca teklif vermeden önce yakındaki güncel satış fiyatlarını karşılaştırırız.
Marinadan havalimanına, Pendik’te satılık daireler
Pendik satılık daire arayanlar için yerel bir emlak ofisiyiz. Pendik, İstanbul Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesidir. Tapuyu kontrol ediyor, yurt dışındaysanız daireyi sizin için videoya çekiyoruz. Ayrıca ilçenin hangi köşesinin işe gidiş gelişinize uyduğunu anlatıyoruz.
- 9 km sahil şeridi ve bir yat limanı
- YHT Ankara’ya yüksek hızlı tren
- 4 Marmaray durağı
- M4 Sabiha Gökçen’e uzanan metro
Pendik’te yaşamanın üç yolu
Pendik, Marmara kıyısından havalimanına kadar uzanır; bu yüzden çoğu alıcının sandığından çok daha büyüktür. Trenler sahili izler. Öte yandan D-100 karayolu ilçeyi ortadan keser, M4 metrosu da kuzeye, Kurtköy’e tırmanır. Bu nedenle gününüze uyan kuşağı seçin.
-
Deniz kenarında satılık daire
Marina, sahil yürüyüş yolu ve Marmaray elinizin altında. Bu yüzden burada en yüksek fiyatları denize bakan daireler belirler.
-
İstasyon çevresinde satılık daire
Burası Pendik istasyonu çevresindeki eski merkezdir. Marmaray burada durur; ayrıca Ankara ve Konya’ya hızlı trenler buradan kalkar. Ancak M4’ün ayrı bir Pendik durağı vardır.
-
Kurtköy’de satılık daire: havalimanı tarafı
Burada havalimanı metrosunun, Viaport’un ve Teknopark İstanbul’un yanında yeni siteler bulunur. Özellikle kompakt daireleri kiracılara uygundur.
Marmaray Gebze’den Halkalı’ya, Boğaz tünelinden geçerek sahil boyunca uzanan banliyö treni
- Pendik
- Kaynarca
- Tersane
- Güzelyalı
M4 Kadıköy’den başlayıp iç kesimlere tırmanan ve Sabiha Gökçen Havalimanı’nda sona eren metro
- Pendik
- Tavşantepe
- Fevzi Çakmak–Hastane
- Yayalar–Şeyhli
- Kurtköy
- Sabiha Gökçen
Pendik sınırları içindeki duraklar, trenlerin uğrama sırasıyla. Ayrıca YHT hızlı trenleri de Pendik istasyonunda durur. Sefer saatleri için TCDD Taşımacılık (Marmaray ve YHT) ile Metro İstanbul (M4) sitelerine bakın.
Pendik satılık ve kiralık daireler
Her Pendik satılık daire ilanında brüt alan ve metrekare fiyatı yazar. Böylece marina yanındaki küçük bir daireyi Kurtköy yakınındaki daha büyük bir daireyle adil biçimde karşılaştırabilirsiniz.
İlk satılık daire ilanlarımız hazırlanıyor
Bir daireyi ancak içini gezip fotoğrafladıktan ve tapusunu kontrol ettikten sonra yayınlarız. Bu yüzden ihtiyacınızı şimdi yazın; uygun evleri burada yayınlanmadan önce öğrenin.
Satılık daire alırken ve satarken neler yapabiliriz?
Dairenizi satın
Benzer dairelere dayanan bir fiyat ve özenli fotoğraflar. Ayrıca yurt dışındaki alıcıların da takip edebileceği iki dilli bir ilan.
Kiraya verin ya da kiralayın
Yurt dışında yaşayan ev sahipleri için kiracı bulur ve araştırırız. Ayrıca havalimanı ya da tersaneler yakınında çalışmak için taşınanlara daire buluruz.
Önce danışmanlık
Hiçbir şeye bağlanmadan bölgeleri, masrafları ya da evrak işlerini sorun. Ancak Pendik size uygun değilse bunu açıkça söyleriz.
Türkiye dışından ev alıyorsanız
Satın alma süreci hemen herkes için aynı beş aşamadan geçer. Bu yüzden her aşamada yüz yüze ya da telefonda yanınızdayız.
Talebinizi iletin, kısa listeyi görün
Bütçe, oda sayısı, sahil mi Kurtköy mü, deniz mi bahçe mi. Uygun daireleri gönderiyor, görüntülü görüşmede ya da yerinde sizi gezdiriyoruz.
Vergi numaranızı alın
Vergi numarasını pasaportunuzla bir vergi dairesinden, çoğu zaman aynı gün alırsınız. Ayrıca ödemenin geçeceği banka hesabını bu numarayla açarsınız.
Ekspertiz yaptırın
Lisanslı bir değerleme şirketi dairenin değerini belirler. Çünkü yabancı alıcılarda Tapu Müdürlüğü bu rapor olmadan işlemi tamamlamaz.
Sigortalayın ve devri yapın
DASK poliçesini yaptırdıktan sonra siz ve satıcı tapu müdürlüğünde imza atarsınız. Gerekirse yeminli bir tercüman size eşlik eder.
Yerleşin ya da ikamet izni için başvurun
Anahtarları ve abonelikleri teslim ediyoruz. Tapunuzu bir ikamet izni başvurusunda dayanak olarak gösterebilirsiniz. Vatandaşlık için ise üç yıl elde tuttuğunuz 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul gerekir.
Mesajlarınızı yanıtlayan ekip
Dile ve aradığınız şeye göre birini seçin. Üstelik ekibimizde kimse gezmediği bir daireyi önermez.
Pendik Homes ekibi
Satış, kiralama ve yurt dışından alıcılar
Bize yazın; binayı bilen bir meslektaşımız Türkçe ya da İngilizce olarak, genellikle aynı gün yanıt versin.
Alıcılar ve kiracılar için rehberler
İstasyonlar ve havalimanı tarafı üzerine kısa, pratik rehberler. Ayrıca bir satılık daire ilanının nasıl okunacağını da anlatıyoruz.
Pendik satılık daire mi arıyorsunuz? Emlak ilanı nasıl okunur?
2+1, brüt, kat irtifakı, aidat: emlak ilanlarındaki kısaltmaların anlamı ve ilanların yanıtlamadığı Pendik’e özgü sorular.
Pendik Sabiha Gökçen arası: Kurtköy’de havalimanı tarafında yaşamak
Havalimanı Pendik’in içinde. M4’ün ilçeyi terminale nasıl bağladığı, Kurtköy’ün nasıl bir yer olduğu ve orada kimlerin ev alması gerektiği.
Pendik tren garı rehberi: Marmaray, YHT ve M4
Kıyı boyunca banliyö treni, Ankara’ya hızlı tren ve havalimanına metro: Pendik’teki istasyonlar birbirine nasıl bağlanıyor ve bu, oturacağınız yeri nasıl etkiliyor?
Pendik satılık daire: kısa yanıtlar
Pendik nerede, İstanbul’un bir ilçesi mi?
Evet. Pendik, İstanbul’un ilçelerinden biridir ve Marmara Denizi kıyısında, Anadolu Yakası’ndadır. Batısında Kartal, doğusunda Tuzla bulunur. Üstelik kentin bu yakasındaki en kalabalık ilçedir.
Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ne kadar uzak?
Havalimanı ilçe sınırları içinde, Kurtköy’ün ötesindedir. Ekim 2022’den beri M4 metrosu Pendik’ten terminale kadar uzanıyor. Açılışta Tavşantepe’den yolculuğun yaklaşık on dakika süreceği açıklanmıştı.
Pendik’teki satılık daireleri yabancılar satın alabilir mi?
Çoğu ülkenin vatandaşı İstanbul’da bir dairenin tam maliki olabilir. Ancak Tapu Müdürlüğü’nde devirden önce üç şeye ihtiyacınız var. Bunlar bir Türk vergi numarası, dairenin lisanslı ekspertiz raporu ve DASK deprem sigortasıdır. Ayrıca her birini sizinle birlikte ayarlıyoruz.
Burada ev almak bana Türk vatandaşlığı kazandırır mı?
Yalnızca sahip olduğunuz gayrimenkulün değeri en az 400.000 ABD doları ise ve onu üç yıl elinizde tutarsanız. Bu taahhüt tapuya şerh edilir. Daha küçük bir alım tek başına yeterli olmaz. Yine de ev sahibi olmak bir ikamet izni başvurusunu destekleyebilir. Ancak bu kararların hiçbirini kimse garanti edemez.
Yalnızca bitmiş daireleri mi gösteriyorsunuz?
Tapusu çıkmış bitmiş dairelerle çalışıyoruz. Ayrıca yapımı süren konutlarla da çalışıyoruz. Projeden satılan dairelerde önce müteahhidin takvimini ve sözleşmenin gecikmeler hakkında ne dediğini açıklıyoruz.
Pendik’te nasıl bir satılık daire istiyorsunuz?
Pendik satılık daire aramanızı hızlandırmak için bütçenizi ve kaç yatak odası istediğinizi yazın. Ayrıca istasyona mı havalimanına mı yakın olmanız gerektiğini ve zamanlamanızı belirtin. Ardından bir iş günü içinde gerçek bir kişi yanıt verir.
WhatsApp’tan başlayın