Ev bulma ve alım
Talebinize göre hazırlanmış kısa bir liste, her bina hakkında dürüst notlar ve teklif vermeden önce yakındaki güncel satış fiyatlarıyla bir karşılaştırma.
Marinadan havalimanına, Pendik’te satılık daireler
İstanbul Anadolu Yakası’nın en kalabalık ilçesinde yerel bir emlak ofisiyiz. Tapuyu kontrol ediyor, yurt dışındaysanız daireyi sizin için videoya çekiyor ve işe gidiş gelişinize Pendik’in hangi köşesinin uyduğunu anlatıyoruz.
- 9 km sahil şeridi ve bir yat limanı
- YHT Ankara’ya yüksek hızlı tren
- 4 Marmaray durağı
- M4 Sabiha Gökçen’e uzanan metro
Pendik’te yaşamanın üç yolu
Pendik, Marmara kıyısından havalimanına kadar uzanır; çoğu alıcının sandığından çok daha büyük bir ilçedir. Trenler sahili izler, D-100 karayolu ilçeyi ortadan keser, M4 metrosu da kuzeye, Kurtköy’e tırmanır. Gününüze uyan kuşağı seçin.
-
Deniz kenarında
Marina, sahil yürüyüş yolu ve Marmaray elinizin altında. Burada en yüksek fiyatları denize bakan daireler belirler.
-
İstasyon çevresinde
Pendik istasyonu çevresindeki eski merkez: Marmaray burada durur, Ankara ve Konya’ya hızlı trenler buradan kalkar. M4’ün ise kendine ait ayrı bir Pendik durağı vardır.
-
Kurtköy ve havalimanı tarafı
Havalimanı metrosunun, Viaport’un ve Teknopark İstanbul’un yanında yeni siteler; kiracılara uygun, kompakt daireler.
Marmaray Gebze’den Halkalı’ya, Boğaz tünelinden geçerek sahil boyunca uzanan banliyö treni
- Pendik
- Kaynarca
- Tersane
- Güzelyalı
M4 Kadıköy’den başlayıp iç kesimlere tırmanan ve Sabiha Gökçen Havalimanı’nda sona eren metro
- Pendik
- Tavşantepe
- Fevzi Çakmak–Hastane
- Yayalar–Şeyhli
- Kurtköy
- Sabiha Gökçen
Pendik sınırları içindeki duraklar, trenlerin uğrama sırasıyla. YHT hızlı trenleri Pendik istasyonunda durur.
Portföyümüzdeki daireler
Her ilanda brüt alan ve metrekare fiyatı yer alır; böylece marinanın yanındaki küçük bir daireyi Kurtköy yakınındaki daha büyük bir daireyle adil biçimde karşılaştırabilirsiniz.
İlk Pendik ilanlarımız hazırlanıyor
Bir daireyi ancak içini gezip fotoğrafladıktan ve tapusunu kontrol ettikten sonra yayınlıyoruz. Neye ihtiyacınız olduğunu şimdiden yazın; uygun evleri burada yayınlanmadan önce size haber verelim.
Pendik’te sizin için neler yapabiliriz
Dairenizi satın
Benzer dairelere dayanan bir fiyat, özenli fotoğraflar ve yurt dışındaki alıcıların da takip edebileceği iki dilli bir ilan.
Kiraya verin ya da kiralayın
Yurt dışında yaşayan ev sahipleri için bulunup araştırılmış kiracılar; havalimanı ya da tersaneler yakınında çalışmak için buraya taşınanlara daireler.
Önce danışmanlık
Hiçbir şeye bağlanmadan bölgeleri, masrafları ya da evrak işlerini sorun. Pendik size uygun değilse bunu açıkça söyleriz.
Türkiye dışından ev alıyorsanız
Satın alma süreci hemen herkes için aynı beş aşamadan geçer. Her birinde yüz yüze ya da telefonda yanınızdayız.
Talebinizi iletin, kısa listeyi görün
Bütçe, oda sayısı, sahil mi Kurtköy mü, deniz mi bahçe mi. Uygun daireleri gönderiyor, görüntülü görüşmede ya da yerinde sizi gezdiriyoruz.
Vergi numaranızı alın
Vergi numarası pasaportunuzla bir vergi dairesinden, çoğu zaman aynı gün içinde alınır ve ödemenin geçeceği banka hesabını açmanızı sağlar.
Ekspertiz yaptırın
Lisanslı bir değerleme şirketi dairenin değerini belirler. Yabancı alıcılarda Tapu Müdürlüğü bu rapor olmadan işlemi tamamlamaz.
Sigortalayın ve devri yapın
DASK poliçesi düzenlendikten sonra siz ve satıcı tapu müdürlüğünde imza atarsınız; gerekirse yanınızda yeminli bir tercüman bulunur.
Yerleşin ya da ikamet izni için başvurun
Anahtarları ve abonelikleri teslim ediyoruz. Tapunuz bir ikamet izni başvurusuna dayanak olabilir; vatandaşlık için ise üç yıl elde tutulan 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul gerekir.
Mesajlarınızı yanıtlayan ekip
Dile ve aradığınız şeye göre birini seçin. Ekibimizde kimse gezmediği bir daireyi önermez.
Pendik Homes ekibi
Satış, kiralama ve yurt dışından alıcılar
Bize yazın; binayı bilen bir meslektaşımız Türkçe ya da İngilizce olarak, genellikle aynı gün yanıt versin.
Pendik’te ev ararken okuyun
İstasyonlar, havalimanı tarafı ve ilan okuma üzerine kısa, pratik rehberler.
Pendik satılık daire mi arıyorsunuz? Emlak ilanı nasıl okunur?
2+1, brüt, kat irtifakı, aidat: emlak ilanlarındaki kısaltmaların anlamı ve ilanların yanıtlamadığı Pendik’e özgü sorular.
Pendik Sabiha Gökçen arası: Kurtköy’de havalimanı tarafında yaşamak
Havalimanı Pendik’in içinde. M4’ün ilçeyi terminale nasıl bağladığı, Kurtköy’ün nasıl bir yer olduğu ve orada kimlerin ev alması gerektiği.
Pendik tren garı rehberi: Marmaray, YHT ve M4
Kıyı boyunca banliyö treni, Ankara’ya hızlı tren ve havalimanına metro: Pendik’teki istasyonlar birbirine nasıl bağlanıyor ve bu, oturacağınız yeri nasıl etkiliyor?
Kısaca Pendik
Pendik nerede, İstanbul’un bir ilçesi mi?
Evet. Pendik, İstanbul’un ilçelerinden biridir; Marmara Denizi kıyısında, Anadolu Yakası’ndadır. Batısında Kartal, doğusunda Tuzla bulunur. Kentin bu yakasındaki en kalabalık ilçedir.
Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ne kadar uzak?
Havalimanı ilçe sınırları içinde, Kurtköy’ün ötesindedir. Ekim 2022’den beri M4 metrosu Pendik’ten terminale kadar uzanıyor; Tavşantepe’den yolculuğun yaklaşık on dakika süreceği açıklanmıştı.
Pendik’teki satılık daireleri yabancılar satın alabilir mi?
Çoğu ülkenin vatandaşı İstanbul’da bir dairenin tam maliki olabilir. Tapu Müdürlüğü’nde devir yapılmadan önce bir Türk vergi numarası, dairenin lisanslı bir ekspertiz raporu ve DASK deprem sigortası gerekir. Bunların her birini sizinle birlikte ayarlıyoruz.
Burada ev almak bana Türk vatandaşlığı kazandırır mı?
Yalnızca sahip olduğunuz gayrimenkulün değeri en az 400.000 ABD doları ise ve bu taahhüt tapuya şerh edilerek mülkü üç yıl elinizde tutarsanız. Daha küçük bir alım tek başına yeterli olmaz; ancak ev sahibi olmak bir ikamet izni başvurusunu destekleyebilir. Bu kararların hiçbirini kimse garanti edemez.
Yalnızca bitmiş daireleri mi gösteriyorsunuz?
Tapusu çıkmış bitmiş dairelerle de, yapımı süren konutlarla da çalışıyoruz. Projeden satılan dairelerde, siz bir şey imzalamadan önce müteahhidin takvimini ve sözleşmenin gecikmeler hakkında ne dediğini açıklıyoruz.
İstediğiniz evi anlatın
Ne kadar harcamak istediğinizi, kaç yatak odası gerektiğini, istasyona mı havalimanına mı yakın olmanız gerektiğini ve zamanlamanızı yazın. Bir iş günü içinde gerçek bir kişi yanıt verir.
WhatsApp’tan başlayın